天工设计

乡村旅游开发建设的核心因素是什么？

乡村旅游是以带有乡村的自然、文化实物为旅游吸引物，依托乡村优美的景观、自然环境、建筑、文化资源，在传统乡村休闲游、农业体验游的基础上，拓展发展会议度假、休闲娱乐等新型旅游模式。那么，乡村旅游开发与建设的核心因素是什么？三个重点要注意！

一、闲置资产的流转

闲置资产流转是乡村旅游成功发展的第一关键因素，也是获取资源的重要途径。农村闲置资产的流转，本质上是城乡要素流动的改革，是促进美丽乡村建设，壮大农村集体经济，增加农民收入的探索。在某些乡村中，农民的土地、房屋等资产普遍闲置，其财产权和收益权得不到有效体现，从而造成农村产权资源的错配或闲置浪费。乡村闲置资产的流通可以唤醒沉睡的闲置资产，充分发挥资产的价值，进而实现一定的收益。

二、旅游开发的主体

村集体统一整合开发，村集体通过自筹资金的形式，将村内闲置的农房进行转让，统一整合开发。保持农家乐外观，装修内部满足高端度假需求。村集体和专业旅游公司共同开发。村集体通过引进外来资金，与专业旅游开发公司合作，对村内闲置资产进行统一整合开发。这种开发形式解决了资金问题，开发建设相对专业，可以更好的把握市场需求，有针对性的开发产品。

三、旅游建设的要点

保留和展现乡土气息，最大程度展现乡村风格。度假型乡村住宅的改造强调文化和地方特色，外观古朴陈旧，与周围环境融为一体，不突兀，不张扬。尽力呈现传统的民居形式，营造浓郁的乡土建筑。在旅游体验活动的开发中，要充分利用村落的本土资源，如农田、果园、乡村家禽等小动物，以及生产生活工具、场景等，支持现代休闲理念，形成本土乡村体验产品，提升游客度假感受。另外，要营造节日氛围。一方面展现乡村原生态景观，古树、古井、山花、石磨草屋围栏，营造浓郁的乡土意境；另一方面，最大限度地保持乡村原有的生活状态和生活气息，将乡村居民的生产生活状况作为重要的无形资产，这些都是乡村景观的重要组成部分。

发展乡村旅游业是实现农业与二、三产业深度融合，促进农业现代化发展，实现乡村振兴的有效途径，有利于乡村振兴的发展。此外，发展乡村旅游业对保护资源和环境、科学规划乡村开发和基础设施建设具有积极意义。